不動産の質問：今大阪の賃貸に住んでいます。
田舎の古民家を購入予定、10年後位に田舎暮らしを考えて、今のところ別荘的に使う予定です。
住所を変えずに購入してもなんの問題（税金等）もないのでしょうか？ 又、共同出資で2人の名義で購入し10年後片方の名義に変えると贈与税等手続きにデメリットがあるでしょうか？
又、その古民家が抵当にはいっていないかどうかはどうしたらわかるのでしょうか？その他気をつけないといけないことがあれば教えて下さい。
抵当に入っていないかは法務局で登記簿を請求したら分かります。登記簿は全部事項で１０００円（要約書５００円）
誰でも他人の登記簿を取得できます（身分証明も要らないし、嘘の住所でもＯＫ簡単に引き出せます・・・但しお金は要）
通常、不動産屋に任せれば抵当権の消滅はやってくれます（司法書士がします）
②・・・別荘を買っても問題なしですが、住民票が無い所は若干固定資産税が高いです。
古民家ですと上物は無税で、土地だけの固定資産税だと思いますよ！！
③但し気を付けてほしいのが、将来に売却しようと思っても買い手が居なければ未来永劫子孫のまたがって固定資産税や管理費を支払いの義務が生じます。
要らないから使ってないから・・・と言う泣き言は通用しません。
誰かにパスしない限り生涯にわたり維持費がかかります。
役所も活用できない不動産は譲渡を引き受けません拒否されます。 相続放棄する場合はプラス財産も全て放棄する必要があります。
マイナス財産だけ放棄は出来ません。
人口が減る世の中では不動産は慎重に選択ください！！
田舎の古民家を購入予定、10年後位に田舎暮らしを考えて、今のところ別荘的に使う予定です。
住所を変えずに購入してもなんの問題（税金等）もないのでしょうか？ 又、共同出資で2人の名義で購入し10年後片方の名義に変えると贈与税等手続きにデメリットがあるでしょうか？
又、その古民家が抵当にはいっていないかどうかはどうしたらわかるのでしょうか？その他気をつけないといけないことがあれば教えて下さい。
抵当に入っていないかは法務局で登記簿を請求したら分かります。登記簿は全部事項で１０００円（要約書５００円）
誰でも他人の登記簿を取得できます（身分証明も要らないし、嘘の住所でもＯＫ簡単に引き出せます・・・但しお金は要）
通常、不動産屋に任せれば抵当権の消滅はやってくれます（司法書士がします）
②・・・別荘を買っても問題なしですが、住民票が無い所は若干固定資産税が高いです。
古民家ですと上物は無税で、土地だけの固定資産税だと思いますよ！！
③但し気を付けてほしいのが、将来に売却しようと思っても買い手が居なければ未来永劫子孫のまたがって固定資産税や管理費を支払いの義務が生じます。
要らないから使ってないから・・・と言う泣き言は通用しません。
誰かにパスしない限り生涯にわたり維持費がかかります。
役所も活用できない不動産は譲渡を引き受けません拒否されます。 相続放棄する場合はプラス財産も全て放棄する必要があります。
マイナス財産だけ放棄は出来ません。
人口が減る世の中では不動産は慎重に選択ください！！