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５月に高知市の賃貸マンションに入居予定ですが、現在大阪の賃貸マンションでは入居の際
、不動産屋さんと傷や網戸やサッシの閉まり具合などの確認をしたんですが
、高知ではそのような確認はしないのでしょうか？
写真なども撮ったりして、細かく立会い確認した記憶があるので、
不動産屋さんに契約書をもらう際にそういった確認をしますか？と尋ねましたが、
「入居してから不都合な故障などあったら連絡くれれば修理します」と言われました。
玄関のポーチの門扉がさびがひどく、閉まりが悪かったので、入居前に直してもらえますか？と聞いたら、
「門扉は生活に困らないのでちょっと・・・」とやんわり断られました。そういうもんでしょうか・・・
また、鍵の付け替えは頼めるものですか？自費でするなら構わないのでしょうか？
高知市の不動産業者が全てこのような対応なのではなく、この不動産業者の資質の問題だと思います。
この不動産業者は、後日トラブルになる可能性などは考えていないのでしょうね。

＞鍵の付け替えは頼めるものですか？自費でするなら構わないのでしょうか？
これは、不動産業者に交渉してみては。自費ならかまわないでしょう。
無職でも仕事を見つけるまでの生活費の蓄えがあるのなら、『ルームネット』という不動産屋さんをおすすめします。
結局のところ お金さえちゃんと払ってくれたらそれでいい。
って感じで、保証人がいない、その他諸々の事情に親身に対応してくれます。
自分もちょっと訳ありで、5軒ほど不動産屋に行きましたが、他はどこもプラスαの費用を加算されたりしましたが、ルームネットさんだけは通常の契約と同じ、不利な条件なし(むしろ金欠だと伝えたらかなりまけてくれた)でしてくれました。
不動産屋さん次第だと思います。